遺産分割時、代償分割で相続人所有の不動産が移転し場合

アクセスありがとうございます。

補助者をやっております。山口です。

協議による遺産分割のやり方には
現物分割　（遺産をそのまま分割）
換価分割　（遺産を現金化して分割）
代償分割　（誰かが遺産を貰う代わりに、貰わない相続人に対価を支払う）
が、あります。

この代償分割を行った時の対価が不動産だった場合

登記原因　遺産分割による贈与
登録免許税　２０／１０００
農地法の許可　必要

となります。

登録免許税については共有物分割にしたがって　４／１０００とする法務局もあったようですが、登記研究６５２号の質疑応答で２０／１０００とされているようです。

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