おまとめで不動産担保ローンを使うと債務整理しようとしたときに問題になりますか？
記事投稿日時：2014年10月11日土曜日
投稿者:エール立川司法書士事務所 カテゴリー: General
エール立川司法書士事務所の萩原です。
昨日はサッカー日本代表のジャマイカ戦。
結果は１対０でアギーレジャパン初勝利でしたね！
得点もオウンゴールだったり、決定機をいくつか外したり、
と内容はイマイチという声も多いですが、
FW陣を中心に今後の期待が高まる連携も多かったですし、
DF陣も無失点で切り抜けましたもんね。
次はシンガポールでのブラジル戦。
香川選手離脱は残念ですが、チャンスをゲットする選手に頑張って欲しいと応援しています。
さて、債務整理についてご検討中の方からよく頂くご質問として、
「おまとめで不動産担保ローンを使うと債務整理しようとしたときに問題になりますか？」
というものがあります。
お返事は、
「家を残した個人再生が出来なくなることが考えられます。」
です。
個人再生のお手続きをすると、
借金の金額が、
５分の１（最低１００万円）
か
持っている資産の額
のどちらか高い方まで減る、
という効果が得られます。
例えば、
借金の額が６００万円
で
資産価値１５０万円の車（原則残ローンなし）を持っている
という場合、
６００万円の５分の１である１２０万円
と
資産である車１５０万円
を比べると、車の方が高いので、
この場合は、１５０万円を
原則３年で分割弁済する
という結論になりますね。
毎月の支払額は、
１５０万円÷３６で
４万２０００円くらいです。
こう考えると、
もともとあった借金６００万円のうち１５０万円だけ払えば
残りの４５０万円は免除され、かつ車も残せる、
というとてもありがたい制度が個人再生ですね。
さらに、個人再生には、住宅資金特別条項を付けることができ、
これを付けると、
カードローンは上記のとおり減額され、
住宅ローンは今まで通り支払って持家を守ることができる、
というさらにありがたい制度です。
ところがこの住宅資金特別条項は、
家に住宅ローン以外の担保がついていない
ということが利用条件の１つですので、
不動産担保ローンがあると利用ができなくなってしまいます。
ですから、
不動産担保ローンの利用は慎重に返済のシュミレーションをし、
かつ、おまとめで完済したカードは解約をするなどして、
借入が再び増えないように注意することが肝要ですね。
生活の本拠であるマイホームですから、
担保設定には慎重であることが、
大切なマイホームを残すための第一歩ではないでしょうか。
債務整理について、
ご不明な点やご不安な点が
おありになる方も、
お気軽にご相談頂ければと思います。
昨日はサッカー日本代表のジャマイカ戦。
結果は１対０でアギーレジャパン初勝利でしたね！
得点もオウンゴールだったり、決定機をいくつか外したり、
と内容はイマイチという声も多いですが、
FW陣を中心に今後の期待が高まる連携も多かったですし、
DF陣も無失点で切り抜けましたもんね。
次はシンガポールでのブラジル戦。
香川選手離脱は残念ですが、チャンスをゲットする選手に頑張って欲しいと応援しています。
さて、債務整理についてご検討中の方からよく頂くご質問として、
「おまとめで不動産担保ローンを使うと債務整理しようとしたときに問題になりますか？」
というものがあります。
お返事は、
「家を残した個人再生が出来なくなることが考えられます。」
です。
個人再生のお手続きをすると、
借金の金額が、
５分の１（最低１００万円）
か
持っている資産の額
のどちらか高い方まで減る、
という効果が得られます。
例えば、
借金の額が６００万円
で
資産価値１５０万円の車（原則残ローンなし）を持っている
という場合、
６００万円の５分の１である１２０万円
と
資産である車１５０万円
を比べると、車の方が高いので、
この場合は、１５０万円を
原則３年で分割弁済する
という結論になりますね。
毎月の支払額は、
１５０万円÷３６で
４万２０００円くらいです。
こう考えると、
もともとあった借金６００万円のうち１５０万円だけ払えば
残りの４５０万円は免除され、かつ車も残せる、
というとてもありがたい制度が個人再生ですね。
さらに、個人再生には、住宅資金特別条項を付けることができ、
これを付けると、
カードローンは上記のとおり減額され、
住宅ローンは今まで通り支払って持家を守ることができる、
というさらにありがたい制度です。
ところがこの住宅資金特別条項は、
家に住宅ローン以外の担保がついていない
ということが利用条件の１つですので、
不動産担保ローンがあると利用ができなくなってしまいます。
ですから、
不動産担保ローンの利用は慎重に返済のシュミレーションをし、
かつ、おまとめで完済したカードは解約をするなどして、
借入が再び増えないように注意することが肝要ですね。
生活の本拠であるマイホームですから、
担保設定には慎重であることが、
大切なマイホームを残すための第一歩ではないでしょうか。
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ご不明な点やご不安な点が
おありになる方も、
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Posted by: airtachikawa
