10年01月18日
相続の放棄
■ 相続の放棄
相続の放棄をしようとする者は、その旨を家庭裁判所に申述しなかればならない。（民938）
相続の放棄をした者は、その相続に関しては、初めから相続人とならなかったものとみなす。（民939）
申述期間
熟慮期間
相続人は、自己のために相続の開始があったことを知った時から３カ月以内に、相続について、単純承認若しくは限定承認又は相続放棄をしなければなりません。
３カ月の期間は、相続人が相続財産の内容を調査する期間なので、調査に時間を要する理由があるときは、家庭裁判所に「相続の承認・放棄の期間伸長」申立をすることができます。
伸長期間は、家庭裁判所が裁量により定めますが、３カ月というのが多いようです。
なお、限定承認や相続放棄を選択してしまうと、期間内でも撤回できなません。
単純承認となる場合
単純承認となるための意思表示の方法は特にありませんから、限定承認や相続放棄をしないで期間が経過すれば単純承認したことになります。
相続人が相続財産を処分した場合も単純承認となります。
限定承認や相続放棄をした後であっても、相続人が相続財産を隠匿・消費すれば単純承認となります。
相続を放棄する理由
家庭裁判所に提出する「相続放棄申述書」の放棄の理由の1～４は、
〈被相続人から生前に贈与を受けている。生活が安定している。遺産が少ない。遺産を分割させたくない。〉
相続財産を他の相続人に相続させる目的で相続を放棄する場合です。
相続人となった者が「相続分不存在証明書（相続分がない旨の証明書）」に署名・押印しただけで、相続放棄をしたと思っている場合があります。
家庭裁判所の相続放棄申述の手続をしていなければ相続放棄ではありませんから注意が必要です。
家庭裁判所に提出する「相続放棄申述書」の放棄の理由の５は、
〈債務超過のため〉です。被相続人（亡人）の相続財産よりも多くの借金がある場合です。
被相続人が生前に多額の借金をしていた場合に、相続の放棄をすれば、プラスの財産もマイナスの財産も受取らないのですから、借金は支払はなくても良くなります。
相続の放棄と相続人の順位
相続放棄の手続は、各相続人が格別にすることができます。
したがって、相続人が数人いる場合に、１人が相続放棄すれば、他の相続人がマイナスの財産を含めて相続することのなります。
被相続人の配偶者（妻又は夫）は常に相続人になります。
第１順位の相続人は子（直系卑属） 第２順位は親（直系尊属） 第３順位は兄弟姉妹 となります。
債務超過を理由に相続を放棄する場合、先ず、（第１）配偶者と子が相続を放棄すると、相続人は親になります。（第2）親が亡くなっているか相続を放棄すれば、（第３）兄弟姉妹が相続人となります。
（第１）の相続人が相続放棄をした場合、（第２）又は（第３）の相続人に、ある日突然に、被相続人の債権者から借金の支払い請求が来たのでは親族関係が悪化することにもなりかねません。
債務超過を理由に相続を放棄する場合、この様なことを考慮して、（第２）又は（第３）の相続人に連絡を取り、相続放棄の手続をしてもらうのが良い方法でしょう。
相続放棄申述書の提出
申述権者
相続人
（不在者の相続放棄は不在者財産管理人が家裁の許可を得て申述します。）
（共同相続人の一人が、他の共同相続人の後見人である場合、後見人は自ら相続放棄をしたのち、又は同時に、被後見人の相続放棄をしたときは、利益相反行為とならない、との判例があります。）
管轄 被相続人の住所地又は相続開始地の家庭裁判所（家審規99）
申請書類 相続放棄申述書 （家裁で書式をもらえる）
申述費用 収入印紙 800円
予納郵便切手 は申述する裁判所で聞いてください。
添付書類
戸籍等を添付するのですが相続人により集める戸籍等が違います。（但し、重複して添付する必要はありません。）
○放棄する人が配偶者のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の死亡の記載のある
戸籍謄本及び配偶者の戸籍謄本（通常は１通）
○放棄する人が子のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の死亡の記載のある戸籍謄本
申述人の現在の戸籍謄本
○放棄する人が孫のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の死亡の記載のある戸籍謄本
被相続人の子の死亡の記載のある戸籍謄本
申述人の現在の戸籍謄本
○放棄する人が直系尊属のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の出生から死亡までの連続した全ての戸籍謄本
申述人の現在の戸籍謄本
○放棄する人が兄弟姉妹のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の出生から死亡までの連続した全ての戸籍謄本
被相続人の直系尊属（父母・祖父母）が既に亡くなっているときは、
その死亡の記載のある戸籍謄本
申述人の現在の戸籍謄本
○放棄する人が甥・姪のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の出生から死亡までの連続した全ての戸籍謄本
被相続人の直系尊属（父母・祖父母）が既に亡くなっているときは、
その死亡の記載のある戸籍謄本
被相続人の兄弟姉妹の死亡の記載のある戸籍謄本
申述人の現在の戸籍謄本
相続放棄の審理
通常は、書面による審理をしますので家庭裁判所へ行く必要はありません。
家庭裁判所に相続放棄申述書を提出して、しばらくすると、裁判所から郵送で「照合書・回答書」が送られてきます。回答書を返送すれば、書面審理をしてくれます。
ただし、担当裁判官が直接事情を聞いた方がよいと判断した時は、裁判所で審問をするようです。
相続放棄の申述が受理されれば「受理通知書」が郵送されてこます。
証明書が必要な場合は「相続放棄申述受理証明申請書」を提出します。
● 限定承認
相続人は、相続によって得た財産の限度においてのみ被相続人の債務及び遺贈を弁済すべきことを留保して、相続の承認をすることができる。（民922）
相続人が数人あるときは、共同相続人の全員が共同してのみこれをすることができる。（民923）（相続放棄した者がいれば、残りの共同相続人全員でする。）
相続財産はあるが、債務もあり、調査しても債務超過になっているのか分からない場合にするのですが、相続放棄に比べれば、あまり利用されていません。
これは、上記のように、共同相続人全員でしなければなりませんし、限定承認者又は管理人（相続人）は相続財産の管理・清算をすることになります。
債務者が多かったり、複雑であったりして、清算の仕事が多くて、慣れない手続で苦労する割には、残る相続財産が少ないとすれば、相続放棄の方が良いと考える人が多いからでしょう。
家庭裁判所に相続の限定承認申述書を財産目録を添付して提出します。
● 自己のために相続の開始があったことを知った時から３カ月以内とは
相続人が相続開始の原因である事実の発生を知ったというだけでなく、これにより自分が相続人となったことを知った時を意味する。
被相続人が死亡したことを知ってから3カ月が経過しても、自分が相続人となったことを知ってから3カ月経過していなけらば、相続放棄ができることになります。
最判昭59.4.27 相続人が相続財産が全く存在していないと信じたためであり、そう信ずるについて相当な理由がある場合には、3カ月の考慮期間の起算時は、相続人が相続財産の全部又は一部の存在を認識した時又は通常これを認識することができる時から起算するのが相当である。
● 相続分不存在証明書（相続分がない旨の証明書）
相続財産を分配するには遺産分割協議をして、その結果は、遺産分割協議書を作成して相続人全員が署名・押印するのが通常の方法でしょう。
しかし、相続財産を取得しない相続人より、相続財産を取得する相続人へ、相続財産を受取らない「事実上の相続放棄（家庭裁判所の相続放棄申述の手続ではない）」旨の書類「相続分不存在証明書（相続分がない旨の証明書）」に署名・押印して差出す場合があります。
これは、「被相続人の生前に相続分に相当する贈与を受けているので相続財産はいりません」と認める書類です。
《実は、相続人として相続財産を取得する権利があるのに、良く分からないままに書類に署名・押印させられて、後で相続財産を受取れないことになる場合があるので注意が必要です。納得していない書類には絶対に署名・印を押してはいけません。》
また、被相続人に債務（債権者からの借金の請求）があったら、財産を受取っていなくても法定相続分の金額は、債権者より返済の請求を受けます。債務が多額だったら大変なことになります。どうすることも出来ないような金額であったら、破産しなければならないこともあります。
相続財産を受取らないというのであれば、手続に時間と少しの費用がかかっても、家庭裁判所で相続放棄申述の手続をするのが安全な方法です。
司法書士鶴岡事務所 債務整理(多重借金問題解決）不動産相続登記 会社設立登記
不動産相続登記 会社設立登記 債務整理(多重借金問題解決）多摩市聖蹟桜ヶ丘の司法書士 橋本 多摩境 南大沢 堀之内 唐木田 多摩センター 永山 若葉台 稲城 よみうりランド北野 南平 平山城址 高幡不動 百草園 日野 中河原 分倍河原 府中 本町 谷保 矢川 西国立 稲田堤 矢野口 南多摩 長沼 府中本町 多摩川 駅
多摩市 日野市 稲城市 府中市 八王子市 町田市 国立市 調布市 立川市 国分寺市 小金井市
相続の放棄をしようとする者は、その旨を家庭裁判所に申述しなかればならない。（民938）
相続の放棄をした者は、その相続に関しては、初めから相続人とならなかったものとみなす。（民939）
申述期間
熟慮期間
相続人は、自己のために相続の開始があったことを知った時から３カ月以内に、相続について、単純承認若しくは限定承認又は相続放棄をしなければなりません。
３カ月の期間は、相続人が相続財産の内容を調査する期間なので、調査に時間を要する理由があるときは、家庭裁判所に「相続の承認・放棄の期間伸長」申立をすることができます。
伸長期間は、家庭裁判所が裁量により定めますが、３カ月というのが多いようです。
なお、限定承認や相続放棄を選択してしまうと、期間内でも撤回できなません。
単純承認となる場合
単純承認となるための意思表示の方法は特にありませんから、限定承認や相続放棄をしないで期間が経過すれば単純承認したことになります。
相続人が相続財産を処分した場合も単純承認となります。
限定承認や相続放棄をした後であっても、相続人が相続財産を隠匿・消費すれば単純承認となります。
相続を放棄する理由
家庭裁判所に提出する「相続放棄申述書」の放棄の理由の1～４は、
〈被相続人から生前に贈与を受けている。生活が安定している。遺産が少ない。遺産を分割させたくない。〉
相続財産を他の相続人に相続させる目的で相続を放棄する場合です。
相続人となった者が「相続分不存在証明書（相続分がない旨の証明書）」に署名・押印しただけで、相続放棄をしたと思っている場合があります。
家庭裁判所の相続放棄申述の手続をしていなければ相続放棄ではありませんから注意が必要です。
家庭裁判所に提出する「相続放棄申述書」の放棄の理由の５は、
〈債務超過のため〉です。被相続人（亡人）の相続財産よりも多くの借金がある場合です。
被相続人が生前に多額の借金をしていた場合に、相続の放棄をすれば、プラスの財産もマイナスの財産も受取らないのですから、借金は支払はなくても良くなります。
相続の放棄と相続人の順位
相続放棄の手続は、各相続人が格別にすることができます。
したがって、相続人が数人いる場合に、１人が相続放棄すれば、他の相続人がマイナスの財産を含めて相続することのなります。
被相続人の配偶者（妻又は夫）は常に相続人になります。
第１順位の相続人は子（直系卑属） 第２順位は親（直系尊属） 第３順位は兄弟姉妹 となります。
債務超過を理由に相続を放棄する場合、先ず、（第１）配偶者と子が相続を放棄すると、相続人は親になります。（第2）親が亡くなっているか相続を放棄すれば、（第３）兄弟姉妹が相続人となります。
（第１）の相続人が相続放棄をした場合、（第２）又は（第３）の相続人に、ある日突然に、被相続人の債権者から借金の支払い請求が来たのでは親族関係が悪化することにもなりかねません。
債務超過を理由に相続を放棄する場合、この様なことを考慮して、（第２）又は（第３）の相続人に連絡を取り、相続放棄の手続をしてもらうのが良い方法でしょう。
相続放棄申述書の提出
申述権者
相続人
（不在者の相続放棄は不在者財産管理人が家裁の許可を得て申述します。）
（共同相続人の一人が、他の共同相続人の後見人である場合、後見人は自ら相続放棄をしたのち、又は同時に、被後見人の相続放棄をしたときは、利益相反行為とならない、との判例があります。）
管轄 被相続人の住所地又は相続開始地の家庭裁判所（家審規99）
申請書類 相続放棄申述書 （家裁で書式をもらえる）
申述費用 収入印紙 800円
予納郵便切手 は申述する裁判所で聞いてください。
添付書類
戸籍等を添付するのですが相続人により集める戸籍等が違います。（但し、重複して添付する必要はありません。）
○放棄する人が配偶者のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の死亡の記載のある
戸籍謄本及び配偶者の戸籍謄本（通常は１通）
○放棄する人が子のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の死亡の記載のある戸籍謄本
申述人の現在の戸籍謄本
○放棄する人が孫のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の死亡の記載のある戸籍謄本
被相続人の子の死亡の記載のある戸籍謄本
申述人の現在の戸籍謄本
○放棄する人が直系尊属のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の出生から死亡までの連続した全ての戸籍謄本
申述人の現在の戸籍謄本
○放棄する人が兄弟姉妹のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の出生から死亡までの連続した全ての戸籍謄本
被相続人の直系尊属（父母・祖父母）が既に亡くなっているときは、
その死亡の記載のある戸籍謄本
申述人の現在の戸籍謄本
○放棄する人が甥・姪のとき
被相続人の住民票の除票
被相続人の出生から死亡までの連続した全ての戸籍謄本
被相続人の直系尊属（父母・祖父母）が既に亡くなっているときは、
その死亡の記載のある戸籍謄本
被相続人の兄弟姉妹の死亡の記載のある戸籍謄本
申述人の現在の戸籍謄本
相続放棄の審理
通常は、書面による審理をしますので家庭裁判所へ行く必要はありません。
家庭裁判所に相続放棄申述書を提出して、しばらくすると、裁判所から郵送で「照合書・回答書」が送られてきます。回答書を返送すれば、書面審理をしてくれます。
ただし、担当裁判官が直接事情を聞いた方がよいと判断した時は、裁判所で審問をするようです。
相続放棄の申述が受理されれば「受理通知書」が郵送されてこます。
証明書が必要な場合は「相続放棄申述受理証明申請書」を提出します。
● 限定承認
相続人は、相続によって得た財産の限度においてのみ被相続人の債務及び遺贈を弁済すべきことを留保して、相続の承認をすることができる。（民922）
相続人が数人あるときは、共同相続人の全員が共同してのみこれをすることができる。（民923）（相続放棄した者がいれば、残りの共同相続人全員でする。）
相続財産はあるが、債務もあり、調査しても債務超過になっているのか分からない場合にするのですが、相続放棄に比べれば、あまり利用されていません。
これは、上記のように、共同相続人全員でしなければなりませんし、限定承認者又は管理人（相続人）は相続財産の管理・清算をすることになります。
債務者が多かったり、複雑であったりして、清算の仕事が多くて、慣れない手続で苦労する割には、残る相続財産が少ないとすれば、相続放棄の方が良いと考える人が多いからでしょう。
家庭裁判所に相続の限定承認申述書を財産目録を添付して提出します。
● 自己のために相続の開始があったことを知った時から３カ月以内とは
相続人が相続開始の原因である事実の発生を知ったというだけでなく、これにより自分が相続人となったことを知った時を意味する。
被相続人が死亡したことを知ってから3カ月が経過しても、自分が相続人となったことを知ってから3カ月経過していなけらば、相続放棄ができることになります。
最判昭59.4.27 相続人が相続財産が全く存在していないと信じたためであり、そう信ずるについて相当な理由がある場合には、3カ月の考慮期間の起算時は、相続人が相続財産の全部又は一部の存在を認識した時又は通常これを認識することができる時から起算するのが相当である。
● 相続分不存在証明書（相続分がない旨の証明書）
相続財産を分配するには遺産分割協議をして、その結果は、遺産分割協議書を作成して相続人全員が署名・押印するのが通常の方法でしょう。
しかし、相続財産を取得しない相続人より、相続財産を取得する相続人へ、相続財産を受取らない「事実上の相続放棄（家庭裁判所の相続放棄申述の手続ではない）」旨の書類「相続分不存在証明書（相続分がない旨の証明書）」に署名・押印して差出す場合があります。
これは、「被相続人の生前に相続分に相当する贈与を受けているので相続財産はいりません」と認める書類です。
《実は、相続人として相続財産を取得する権利があるのに、良く分からないままに書類に署名・押印させられて、後で相続財産を受取れないことになる場合があるので注意が必要です。納得していない書類には絶対に署名・印を押してはいけません。》
また、被相続人に債務（債権者からの借金の請求）があったら、財産を受取っていなくても法定相続分の金額は、債権者より返済の請求を受けます。債務が多額だったら大変なことになります。どうすることも出来ないような金額であったら、破産しなければならないこともあります。
相続財産を受取らないというのであれば、手続に時間と少しの費用がかかっても、家庭裁判所で相続放棄申述の手続をするのが安全な方法です。
司法書士鶴岡事務所 債務整理(多重借金問題解決）不動産相続登記 会社設立登記
不動産相続登記 会社設立登記 債務整理(多重借金問題解決）多摩市聖蹟桜ヶ丘の司法書士 橋本 多摩境 南大沢 堀之内 唐木田 多摩センター 永山 若葉台 稲城 よみうりランド北野 南平 平山城址 高幡不動 百草園 日野 中河原 分倍河原 府中 本町 谷保 矢川 西国立 稲田堤 矢野口 南多摩 長沼 府中本町 多摩川 駅
多摩市 日野市 稲城市 府中市 八王子市 町田市 国立市 調布市 立川市 国分寺市 小金井市
08年06月07日
抵当権抹消（不動産登記申請）
□ 抵当権の抹消
金融機関（銀行・保証会社）からの借入れの返済が終わると（住宅ローンの返済等）、金融機関は不動産（土地や建物）に設定されていた抵当権の抹消に必要な書類一式を送ってきます。
そこで、管轄の法務局に抵当権抹消登記の申請手続きをすることになります。
抵当権抹消の登記はご自分で申請することも可能です。
しかし、金融機関の合併、商号変更、本店移転や不動産所有者の住所・氏名の変更があった場合等では、申請手続が複雑になる事もあり、司法書士に依頼することをお勧めします。
また、抵当権抹消の必要書類一式が送られてきても、抹消の登記をせずに長期間放置している場合もあります。
しかし、金融機関から届く代表者の資格証明書は有効期限3ヶ月ですし、代表者が交代すれば書類を作り直さねばなりません。
抵当権抹消の必要書類
１ 抵当権設定契約書
２ 抵当権の解除証書又は弁済証書等
３ 金融機関の代表事項証明書（資格証明書）（発行から3ヶ月以内）
４ 金融機関の委任状
（抵当権設定登記後に金融機関が本店移転や商号変更をしているときは、変更を証する登記事項証明書等）
抵当権設定登記後に、不動産所有者の住所・氏名に変更があった場合、抵当権抹消登記の前提として、住所・氏名の変更登記が必要となる場合があります。
多摩市聖蹟桜ヶ丘・司法書士鶴岡事務所
債務整理（借金問題解決）/不動産登記（売買、相続、抵当権）/会社登記（設立、定款変更、役員変更）
司法書士鶴岡事務所ｙ
多摩市 日野市 稲城市 八王子市 府中市 町田市 立川市 国立市 府中市 調布市
南平駅 程久保駅 高幡不動駅 百草園駅 聖蹟桜ヶ丘駅 中河原駅 分倍河原駅 府中駅 永山駅 多摩センター駅
北野 平山城址 長沼 黒川 新百合ヶ丘 甲州街道 万願寺 府中 調布 府中本町 谷保 矢口 稲城 若葉台 唐木田 堀之内 国立 立川 日野 豊田 八王子
金融機関（銀行・保証会社）からの借入れの返済が終わると（住宅ローンの返済等）、金融機関は不動産（土地や建物）に設定されていた抵当権の抹消に必要な書類一式を送ってきます。
そこで、管轄の法務局に抵当権抹消登記の申請手続きをすることになります。
抵当権抹消の登記はご自分で申請することも可能です。
しかし、金融機関の合併、商号変更、本店移転や不動産所有者の住所・氏名の変更があった場合等では、申請手続が複雑になる事もあり、司法書士に依頼することをお勧めします。
また、抵当権抹消の必要書類一式が送られてきても、抹消の登記をせずに長期間放置している場合もあります。
しかし、金融機関から届く代表者の資格証明書は有効期限3ヶ月ですし、代表者が交代すれば書類を作り直さねばなりません。
抵当権抹消の必要書類
１ 抵当権設定契約書
２ 抵当権の解除証書又は弁済証書等
３ 金融機関の代表事項証明書（資格証明書）（発行から3ヶ月以内）
４ 金融機関の委任状
（抵当権設定登記後に金融機関が本店移転や商号変更をしているときは、変更を証する登記事項証明書等）
抵当権設定登記後に、不動産所有者の住所・氏名に変更があった場合、抵当権抹消登記の前提として、住所・氏名の変更登記が必要となる場合があります。
多摩市聖蹟桜ヶ丘・司法書士鶴岡事務所
債務整理（借金問題解決）/不動産登記（売買、相続、抵当権）/会社登記（設立、定款変更、役員変更）
司法書士鶴岡事務所ｙ
多摩市 日野市 稲城市 八王子市 府中市 町田市 立川市 国立市 府中市 調布市
南平駅 程久保駅 高幡不動駅 百草園駅 聖蹟桜ヶ丘駅 中河原駅 分倍河原駅 府中駅 永山駅 多摩センター駅
北野 平山城址 長沼 黒川 新百合ヶ丘 甲州街道 万願寺 府中 調布 府中本町 谷保 矢口 稲城 若葉台 唐木田 堀之内 国立 立川 日野 豊田 八王子
08年04月01日
債務整理（債務の一本化・借金問題の解決）
□ 債務の一本化
債務の一本化をすすめるCMが沢山あります。インターネットの検索でもたくさん出てきます。
債務整理で相談に来るお客様の中にも「一本化を考えたのですが」と言う方がおります。
こんなに沢山宣伝しているのだから良い方法だと思う人も多いのではないでしょうか。
私は、一本化は駄目です。債務の一本化をするなら、専門化に依頼して債務整理をした方が良いと答えます。
一本化できても、ほとんどの場合、債務が支払不能になるのを引き伸ばすだけです。一本化と言っても利息は少し低くなるだけですから、その間に、債務は大きくなっていき、事態を悪化させるだけなのです。
また、一本化する際に連帯保証人を付ける契約をしたなら、その後、支払が出来なくなったときには、どのような方法であっても、連帯保証人に迷惑がかかります。連帯保証人や担保を付ける所まで来ていれば、専門化に依頼して債務整理するしかないと考えるべきです。
任意整理と債務の一本化の違い
任意整理のメリットは、
取引履歴を開示してもらい、引き直し計算をし、債務の額を縮小する（過払金となっていれば取り返す）。分割弁済の交渉は、これからの利息を無とする。受任後の支払を一時停止し、本人に直接取立て請求が出来ない。
任意整理のディメリット
事故情報（ブラックリスト）となり新規の借入れができなくなる。委任した司法書士などに報酬を支払う。
任意整理のメリットは、債務の一本化と比べると、すごく大きいです。取引期間が長いと、特に、任意整理のメリットが大きくなります。
また、任意整理もできない状況であれば、もう破たんしているのです。
司法書士鶴岡事務所 債務整理(多重借金問題解決） 借金でお悩みの方
多摩市 日野市 稲城市 八王子市 府中市 町田市 立川市 国立市 府中市 調布市
南平駅 程久保駅 高幡不動駅 百草園駅 聖蹟桜ヶ丘駅 中河原駅 分倍河原駅 府中駅 永山駅 多摩センター駅
北野 平山城址 長沼 黒川 新百合ヶ丘 甲州街道 万願寺 府中 調布 府中本町 谷保 矢口 稲城 若葉台 唐木田 堀之内 国立 立川 日野 豊田 八王子
債務の一本化をすすめるCMが沢山あります。インターネットの検索でもたくさん出てきます。
債務整理で相談に来るお客様の中にも「一本化を考えたのですが」と言う方がおります。
こんなに沢山宣伝しているのだから良い方法だと思う人も多いのではないでしょうか。
私は、一本化は駄目です。債務の一本化をするなら、専門化に依頼して債務整理をした方が良いと答えます。
一本化できても、ほとんどの場合、債務が支払不能になるのを引き伸ばすだけです。一本化と言っても利息は少し低くなるだけですから、その間に、債務は大きくなっていき、事態を悪化させるだけなのです。
また、一本化する際に連帯保証人を付ける契約をしたなら、その後、支払が出来なくなったときには、どのような方法であっても、連帯保証人に迷惑がかかります。連帯保証人や担保を付ける所まで来ていれば、専門化に依頼して債務整理するしかないと考えるべきです。
任意整理と債務の一本化の違い
任意整理のメリットは、
取引履歴を開示してもらい、引き直し計算をし、債務の額を縮小する（過払金となっていれば取り返す）。分割弁済の交渉は、これからの利息を無とする。受任後の支払を一時停止し、本人に直接取立て請求が出来ない。
任意整理のディメリット
事故情報（ブラックリスト）となり新規の借入れができなくなる。委任した司法書士などに報酬を支払う。
任意整理のメリットは、債務の一本化と比べると、すごく大きいです。取引期間が長いと、特に、任意整理のメリットが大きくなります。
また、任意整理もできない状況であれば、もう破たんしているのです。
司法書士鶴岡事務所 債務整理(多重借金問題解決） 借金でお悩みの方
多摩市 日野市 稲城市 八王子市 府中市 町田市 立川市 国立市 府中市 調布市
南平駅 程久保駅 高幡不動駅 百草園駅 聖蹟桜ヶ丘駅 中河原駅 分倍河原駅 府中駅 永山駅 多摩センター駅
北野 平山城址 長沼 黒川 新百合ヶ丘 甲州街道 万願寺 府中 調布 府中本町 谷保 矢口 稲城 若葉台 唐木田 堀之内 国立 立川 日野 豊田 八王子
08年04月01日
不動産の相続登記
□ 不動産の相続登記
□ 相続登記に必要な書類
書 類 １．遺言書 ２．遺産分割協議 ３．法定相続
遺言所 ○ × ×
遺産分割協議書 × ○ ×
印鑑証明書 × ○ ×
被相続人の出生から 被相続人の死亡 ○ ○
死亡までの戸籍等 記載の戸籍謄本
相続人の戸籍謄本 ○ ○ ○
相続する者の住民票 ○ ○ ○
被相続人の住民票 ○戸籍と登記簿の ○ ○
の住所が違う時
不動産の評価証明書 ○ ○ ○
１．遺言書がある場合
遺言書があれば、原則として、遺言書の記載内容にしたがって相続登記手続きをします。
遺言書が公正証書であれば、相続登記にそのまま使うことができます。
公正証書以外の遺言書では、家庭裁判所で検認の手続きをしないと相続登記ができません。公正証書以外の遺言書を発見したら開封せずに家庭裁判所に持って行きます。
２．遺言書がない場合
遺言書がなければ、相続人全員で遺産分割協議をし、その合意書面(遺産分割協議書）を添付して相続登記を行います。
３．法定相続分による相続登記
遺産分割協議をしていないか又は遺産分割協議が不成立の状態であるときは、法定相続分で登記の手続きをします。
多摩市聖蹟桜ヶ丘・司法書士鶴岡事務所
債務整理（借金問題解決）/不動産登記（売買、相続、抵当権）/会社登記（設立、定款変更、役員変更）
司法書士鶴岡事務所ｙ
多摩市 日野市 稲城市 八王子市 府中市 町田市 立川市 国立市 府中市 調布市
南平駅 程久保駅 高幡不動駅 百草園駅 聖蹟桜ヶ丘駅 中河原駅 分倍河原駅 府中駅 永山駅 多摩センター駅
北野 平山城址 長沼 黒川 新百合ヶ丘 甲州街道 万願寺 府中 調布 府中本町 谷保 矢口 稲城 若葉台 唐木田 堀之内 国立 立川 日野 豊田 八王子
□ 相続登記に必要な書類
書 類 １．遺言書 ２．遺産分割協議 ３．法定相続
遺言所 ○ × ×
遺産分割協議書 × ○ ×
印鑑証明書 × ○ ×
被相続人の出生から 被相続人の死亡 ○ ○
死亡までの戸籍等 記載の戸籍謄本
相続人の戸籍謄本 ○ ○ ○
相続する者の住民票 ○ ○ ○
被相続人の住民票 ○戸籍と登記簿の ○ ○
の住所が違う時
不動産の評価証明書 ○ ○ ○
１．遺言書がある場合
遺言書があれば、原則として、遺言書の記載内容にしたがって相続登記手続きをします。
遺言書が公正証書であれば、相続登記にそのまま使うことができます。
公正証書以外の遺言書では、家庭裁判所で検認の手続きをしないと相続登記ができません。公正証書以外の遺言書を発見したら開封せずに家庭裁判所に持って行きます。
２．遺言書がない場合
遺言書がなければ、相続人全員で遺産分割協議をし、その合意書面(遺産分割協議書）を添付して相続登記を行います。
３．法定相続分による相続登記
遺産分割協議をしていないか又は遺産分割協議が不成立の状態であるときは、法定相続分で登記の手続きをします。
多摩市聖蹟桜ヶ丘・司法書士鶴岡事務所
債務整理（借金問題解決）/不動産登記（売買、相続、抵当権）/会社登記（設立、定款変更、役員変更）
司法書士鶴岡事務所ｙ
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07年12月28日
債務整理（生活の立て直し・保証人）
□ 生活の立て直し
債務整理の真の目的は生活の再建です。
債務整理をすることで請求や取立が止み、借金問題が解決しても、それで生活が再建できたと言えるのでしょうか。
たしかに、多重債務者と成ったのは借金を重ねていったからです。しかし、借金問題は一時解決しただけであることを忘れてはいけません。再び借金をし始めれば何の解決もないのです。
収入以上に生活を広げることはできません。収入から生活費を引いた額しか返済できないのですから、一度、貯金をしてみればいくらも貯まらないことが分かります。
自分の生活を反省して、生活を立て直さない限り、借金問題も真の解決は無いのです。
□ 税金の滞納
多重債務者に多い事例として、国税や都税、市区税を滞納している場合があります。
税金は支払わなくてはなりません。破産の手続でも免責されませんし、民事再生の手続きでも一部カットされません。
滞納している税金額が多いと債務整理の計画に影響を与えることになります。税金の一部免除は、なかなか受けることができません。しかし、交渉により分割返済ができる場合もあります。
□ 保証人（連帯保証人）
「保証人にはなるな、借金の保証人なるのであれば、自分が返すものと思え」とは、一般に言われていることですが、それほど保証人となることは怖いことです。
依頼者から債務整理の委任を受け、債権者に受任通知を出すと依頼者えの取立は止まりますが、保証人が居れば保証人に請求が行きます。
保証人は、破産の手続でも、民事再生の手続きでも、全額をすぐに支払うように請求されます。
保証人に支払の請求が行かないようにするには、保証人が居る借金を除いて、任意整理をするしか有りませんが、それでは返済していけない場合がほとんどです。
保証人になってもらう時は「絶対に迷惑を掛けないから」と言うことが多いようですが、保証人に迷惑をかけなければ債務整理で生活を再建することは出来ないのですから、債務整理に入る前に保証人に事情を説明して謝るしかありません。
本当の謝罪は、債務整理が完了して生活を再建してから、少しづつでも返済していくしかないのです。
もし、保証人に返済の資力がない場合は、保証人も債務整理をすることを検討しなけれがなりません。
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